Aflossingsvrije hypotheek: waar moet je op letten?

Een aflossingsvrije hypotheek klinkt aantrekkelijk: lage maandlasten, omdat je niet aflost. Maar er zitten ook belangrijke aandachtspunten aan vast, zeker richting het einde van de looptijd. In dit artikel leggen we uit hoe een aflossingsvrije hypotheek werkt en waar je op let.

Wat is een aflossingsvrije hypotheek?

Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je alleen rente en los je tijdens de looptijd niets af. Je maandlasten zijn daardoor lager dan bij een hypotheek waarbij je wel aflost. Het nadeel is dat je schuld niet kleiner wordt. Omdat je alleen rente betalen als uitgangspunt hebt, blijft het geleende bedrag staan.

Waarom zijn de maandlasten lager?

De maandlasten zijn lager omdat je aflossingsdeel wegvalt. Je betaalt immers alleen rente. Dat kan prettig lijken, maar het betekent ook dat je aan het einde van de looptijd nog de volledige lening openstaand hebt. Daar moet dan een oplossing voor zijn.

Wat gebeurt er aan het einde van de looptijd?

Dit is het belangrijkste aandachtspunt. Aan het einde van de looptijd moet je de hypotheek terugbetalen. Dat kan op verschillende manieren, bijvoorbeeld door:

• de hypotheek over te sluiten of te verlengen
• af te lossen met spaargeld of overwaarde
• de woning te verkopen

Het is verstandig om hier ruim op tijd over na te denken, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.

Waar moet je nog meer op letten?

Houd er rekening mee dat een nieuwe aflossingsvrije hypotheek meestal niet in aanmerking komt voor hypotheekrenteaftrek. Ook kijken geldverstrekkers naar hoeveel je aflossingsvrij mag lenen ten opzichte van de woningwaarde. Welke hypotheekvormen er nog meer zijn en hoe ze uitpakken, lees je in ons artikel over hypotheekvormen.

Persoonlijk advies bij Beinema De Jong

Heb je een aflossingsvrije hypotheek of overweeg je er een? We kijken graag samen naar wat verstandig is in jouw situatie, juist ook richting het einde van de looptijd.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.