Wat is NHG en wanneer is het slim?

Ga je een huis kopen? Dan kom je al snel de term NHG tegen. Veel kopers weten niet precies wat het is en of het iets voor hen is. Kort gezegd is de Nationale Hypotheek Garantie een vangnet dat je beschermt als je onverhoopt je hypotheek niet meer kunt betalen. In dit artikel leggen we uit wat NHG is, hoe het werkt en wanneer het slim is om ervoor te kiezen.

Wat is NHG?

NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Het is een garantie die als een soort vangnet werkt voor jou en voor de geldverstrekker. Kom je door een vervelende situatie in de problemen met het betalen van je hypotheek, dan kan NHG uitkomst bieden. Denk aan situaties als:

• werkloosheid
• arbeidsongeschiktheid
• een scheiding
• het overlijden van je partner

Moet je in zo'n geval je woning met verlies verkopen, dan kan de overgebleven restschuld onder bepaalde voorwaarden worden kwijtgescholden. Zo voorkom je dat je met een schuld achterblijft terwijl je het huis al kwijt bent.

Hoe werkt een hypotheek met NHG?

Voor een hypotheek met NHG betaal je eenmalig een klein bedrag aan kosten, een percentage van je hypotheek. In ruil daarvoor loopt de geldverstrekker minder risico. Daar staat een prettig voordeel tegenover: omdat het risico lager is, krijg je bij een hypotheek met NHG vaak een lagere rente. Over de looptijd kan dat flink schelen in je maandlasten.

NHG is alleen mogelijk tot een bepaalde woningwaarde, de zogeheten kostengrens. Die grens wordt elk jaar opnieuw vastgesteld en gaat meestal iets omhoog. Ligt de woning die je op het oog hebt onder die grens, dan kun je in aanmerking komen.

Wat zijn de voordelen van NHG?

De voordelen van NHG zitten vooral in zekerheid en kosten. Op een rij:

• een vangnet als je onverwacht je hypotheek niet meer kunt betalen
• vaak een lagere rente en dus lagere maandlasten
• meer rust en zekerheid, zeker als starter

Vooral als je net begint op de woningmarkt kan dat prettig zijn. In ons artikel over hypotheekadvies voor starters lees je meer over waar je als starter op let.

Wanneer is NHG slim?

Of NHG voor jou de juiste keuze is, hangt af van je situatie. Het is vooral interessant als:

• de woning binnen de kostengrens valt
• je wat extra zekerheid prettig vindt
• je wilt profiteren van een mogelijk lagere rente

Ook je keuze voor een hypotheekvorm speelt mee. Welke vormen er zijn en wat bij je past, lees je in ons artikel over hypotheekvormen.

Hypotheekadvies bij Beinema De Jong

Twijfel je of NHG in jouw situatie verstandig is? Tijdens ons hypotheekadvies kijken we samen naar je mogelijkheden en rekenen we voor wat NHG voor jouw maandlasten betekent. Zo weet je precies waar je aan toe bent.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.

‍