Overbruggingshypotheek uitgelegd

Wil je een nieuw huis kopen, maar is je huidige woning nog niet verkocht? Dan zit je overwaarde vaak nog vast in je oude huis. Een overbruggingshypotheek kan dan uitkomst bieden. In dit artikel leggen we uit wat het is, wanneer je het nodig hebt en waar je op let.

Wat is een overbruggingshypotheek?

Een overbruggingshypotheek is een tijdelijke lening die het gat overbrugt tussen de aankoop van je nieuwe woning en de verkoop van je oude woning. Met deze lening kun je alvast de overwaarde van je huidige huis gebruiken voor de aankoop van je nieuwe woning, terwijl die overwaarde nog niet is vrijgekomen.

Wanneer heb je een overbruggingshypotheek nodig?

Deze vorm is vooral bedoeld voor mensen die een nieuw huis kopen voordat het oude verkocht is. Je hebt dan tijdelijk twee woningen, en de overwaarde van je oude huis heb je nog niet in handen. Een overbruggingshypotheek zorgt ervoor dat je die overwaarde toch alvast kunt inzetten.

Hoe werkt een overbruggingshypotheek?

Bij het overwaarde gebruiken via een overbruggingshypotheek leen je tijdelijk een bedrag dat ongeveer gelijk is aan de verwachte overwaarde van je huidige woning. Zodra je oude huis verkocht is en de verkoop rond is, los je de overbruggingshypotheek in één keer af met de opbrengst. Het is dus echt een tijdelijke oplossing.

Waar moet je op letten?

Een overbruggingshypotheek is handig, maar er zijn wel een paar aandachtspunten.

Dubbele lastenZolang je oude huis niet verkocht is, betaal je vaak voor twee woningen. Het is belangrijk dat je dit tijdelijk kunt dragen.

De verwachte verkoopprijsDe overbrugging wordt gebaseerd op een inschatting van de overwaarde. Valt de verkoopprijs lager uit, dan kan dat gevolgen hebben.

De looptijdEen overbruggingshypotheek is bedoeld voor een beperkte periode. Duurt de verkoop lang, houd daar dan rekening mee.

Overbrugging en je nieuwe hypotheek

Naast de overbrugging kies je ook een hypotheek voor je nieuwe woning. Welke hypotheekvorm daarbij past, hangt af van je situatie.

Persoonlijk advies bij Beinema De Jong

Omdat een overbruggingshypotheek maatwerk is, is goed advies belangrijk. Als onafhankelijk hypotheekadviseur rekenen we voor wat haalbaar is en welke risico's er spelen. Tijdens ons hypotheekadvies brengen we alles overzichtelijk in kaart.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.