Hoeveel eigen geld heb je nodig om een huis te kopen?

Als je een huis wilt kopen, kun je meestal niet alle kosten met je hypotheek betalen. Een deel betaal je uit eigen zak. Veel kopers, en vooral starters, vragen zich af hoeveel eigen geld voor een huis ze nodig hebben. In dit artikel leggen we uit waar je eigen inbreng voor nodig is en hoeveel je ongeveer meeneemt.

Waarom heb je eigen geld nodig?

Je kunt tegenwoordig maximaal de waarde van de woning lenen. De bijkomende kosten die bij een aankoop horen, kun je daardoor meestal niet meefinancieren. Die betaal je zelf. Ook als je meer biedt dan de getaxeerde waarde, betaal je dat verschil uit eigen middelen. Een buffer aan spaargeld voor een woning is dus geen luxe, maar vaak een noodzaak.

Waar heb je eigen geld voor nodig?

Je eigen inbreng gebruik je onder andere voor:

• de kosten koper, zoals notaris, taxatie en overdrachtsbelasting
• advies- en bemiddelingskosten
• een eventueel bedrag dat je boven de taxatiewaarde biedt
• verbouwingen of inrichting na aankoop

Vooral het bedrag dat je eventueel overbiedt kan flink oplopen op een krappe woningmarkt.

Hoeveel eigen geld heb je ongeveer nodig?

Een vast bedrag is er niet, want het hangt af van de koopsom en jouw situatie. Als vuistregel houden veel kopers rekening met een aantal procent van de koopsom voor de bijkomende kosten. Bij een duurdere woning of bij overbieden ligt dat bedrag hoger. Het is daarom slim om vooraf goed te laten uitrekenen wat er in jouw geval nodig is.

Kun je een huis kopen zonder eigen geld?

Helemaal zonder eigen geld een huis kopen is lastig, omdat de bijkomende kosten meestal niet meegefinancierd kunnen worden. Wel zijn er soms mogelijkheden, bijvoorbeeld als je energiebesparende maatregelen wilt nemen of als je een schenking van familie ontvangt. Wat kan, verschilt per situatie.

Tips om je aankoop voor te bereiden

Breng je spaargeld in kaartWeet precies hoeveel je beschikbaar hebt voordat je gaat zoeken.

Reken met een marge voor overbiedenOp een krappe markt is het verstandig om hier ruimte voor te houden.

Vraag je maximale hypotheek opZo weet je wat je kunt lenen en wat je zelf moet aanvullen.

Ben je starter? In ons artikel over hypotheekadvies voor starters vind je meer handige informatie. En welke hypotheekvorm je kiest, heeft ook invloed op je maandlasten.

Persoonlijk advies bij Beinema De Jong

Wil je weten hoeveel eigen geld jij nodig hebt? Tijdens ons hypotheekadvies rekenen we samen uit wat je kunt lenen en wat je zelf inbrengt, zodat je goed voorbereid op zoek gaat.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.