Wat is een taxatie en waarom heb je die nodig?

Bij het kopen van een huis of het afsluiten van een hypotheek kom je bijna altijd een taxatie tegen. Voor veel mensen is niet meteen duidelijk wat dat precies inhoudt en waarom het nodig is. In dit artikel leggen we uit wat een taxatie is en welke rol hij speelt bij je hypotheek.

Wat is een taxatie?

Een taxatie is een onafhankelijke beoordeling van de waarde van een woning. Een erkende taxateur bekijkt de woning en stelt vast wat die waard is. Dit wordt vastgelegd in een taxatierapport. Dat rapport geeft een objectief beeld van de waarde van je woning, los van de vraagprijs of wat jij ervoor hebt geboden.

Waarom heb je een taxatie nodig?

Een geldverstrekker wil weten wat de woning waard is, omdat de hypotheek daarop wordt gebaseerd. Je kunt namelijk meestal tot een bepaald percentage van de woningwaarde lenen. De taxatie bepaalt dus mede hoeveel hypotheek je kunt krijgen. Zonder een geldig taxatierapport kan een geldverstrekker je aanvraag vaak niet goedkeuren.

Wat staat er in een taxatierapport?

In een taxatierapport staat onder andere:

• de vastgestelde marktwaarde van de woning
• een beschrijving van de woning en de staat ervan
• gegevens over de ligging en omgeving
• eventuele bijzonderheden die de waarde beïnvloeden

Zo ontstaat een compleet beeld waarop de geldverstrekker kan vertrouwen.

Wat kost een taxatie?

Voor een taxatie betaal je taxatiekosten. Deze horen bij de bijkomende kosten van het kopen van een huis en betaal je meestal zelf. In ons kenniscentrum vind je meer artikelen over de kosten die bij een aankoop komen kijken.

Persoonlijk advies bij Beinema De Jong

Wil je weten hoe een taxatie past in jouw hypotheekaanvraag? Tijdens ons hypotheekadvies leggen we je graag het hele proces uit, stap voor stap.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.