Kosten koper: welke kosten komen er allemaal bij?

Bij het kopen van een huis kom je vaak de afkorting "k.k." tegen, wat staat voor kosten koper. Het betekent dat je als koper zelf de bijkomende kosten betaalt bovenop de koopsom. Voor veel mensen is niet meteen duidelijk welke kosten daar precies onder vallen. In dit artikel zetten we de kosten koper overzichtelijk op een rij.

Wat betekent kosten koper (k.k.)?

Kosten koper wil zeggen dat de bijkomende kosten van de aankoop voor rekening van de koper komen. Deze kosten komen dus bovenop de vraagprijs van de woning. Het gaat om verschillende posten die je meestal uit eigen geld betaalt, omdat ze niet altijd meegefinancierd kunnen worden.

Welke kosten vallen onder kosten koper?

De bijkomende kosten bij een huis kopen bestaan doorgaans uit:

• Overdrachtsbelasting – belasting die je betaalt bij de overdracht van de woning (met voor bepaalde kopers een vrijstelling)
• Notariskosten – voor de leveringsakte en de hypotheekakte
• Kadasterkosten – voor het registreren van de woning en de hypotheek
• Taxatiekosten – voor het laten taxeren van de woning
• Advies- en bemiddelingskosten – voor het regelen van je hypotheek
• Eventuele makelaarskosten – als je een aankoopmakelaar inschakelt
• Mogelijke NHG-kosten – als je met Nationale Hypotheek Garantie koopt

Niet elke post geldt voor iedereen. Welke kosten je precies hebt, hangt af van je situatie en je keuzes.

Kosten koper of vrij op naam: wat is het verschil?

Naast kosten koper kom je soms de term "vrij op naam" (v.o.n.) tegen. Bij kosten koper of vrij op naam zit het verschil in wie de bijkomende kosten betaalt. Bij vrij op naam, wat vaak geldt bij nieuwbouw, zijn een aantal kosten al in de prijs inbegrepen en betaalt de verkoper deze. Bij kosten koper betaal jij ze zelf.

Kun je de kosten koper meefinancieren?

Meestal betaal je de kosten koper uit eigen geld, omdat je doorgaans maximaal de waarde van de woning kunt lenen. Het is dus verstandig om hier vooraf rekening mee te houden bij het bepalen van je budget. Een goede voorbereiding voorkomt verrassingen, en helpt je om veelgemaakte fouten te vermijden. Daarover lees je meer in ons artikel over veelgemaakte fouten bij het aanvragen van een hypotheek.

Persoonlijk advies bij Beinema De Jong

Wil je precies weten welke kosten koper in jouw situatie gelden? Tijdens ons hypotheekadvies brengen we alle kosten overzichtelijk in kaart, zodat je weet waar je aan toe bent.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.